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STEP8 残金のお支払いと引き渡し


残金お支払い時の内容
■登記申請
所有権移転登記の申請を行います。
登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

■残金のお支払い
売買代金のすべてを支払います。
手付金は売買代金の一部として充当しますので、
手付金と内金を差し引いた額が残金となります。

■固定資産税等の清算
固定資産税、都市計画税、管理費等(マンションの場合)を、売主様と清算して頂きます。

■関係書類の受け取り
管理規約(マンションの場合)、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などを
売主様から受け取ります。

■カギのお引渡し
売主様からカギを受け取ります。
その際に「物件引渡確認書」を取交わしていただきます。

■諸費用のお支払い
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。
所有権移転登記、抵当権設定登記などの申請を司法書士に依頼し
登記費用もお支払い頂きます。
















残金お支払い時にお客様(買主様)にご用意いただくもの
1.残金(売買代金から手付金と内金を差し引いた額)
2.固定資産税等の清算金
3.管理費などの清算金(マンションの場合)
4.登記費用(登録免許税+司法書士への報酬)
5.仲介手数料の残額
6.印鑑(実印)
7.印鑑証明書(抵当権設定時のみ)
8.住民票(所有権移転登記用)  ※法人の場合は資格証明書

登記手続きは司法書士が代行します

  司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
    登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、
    紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。

   ■依頼する登記書類
   ・所有権移転登記     ・抵当権設定登記     ・表示変更登記     等

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